Проведение строительно-технической экспертизы – это осуществление комплекса исследований в технологическом цикле, имеющем направленность на определение качества строительства и произведенных работ требованиям проектно-сметной документации и действующих государственных стандартов.
В ходе организации и проведения технического анализа зданий строительная экспертиза позволяет получить данные о текущем состоянии здания или сооружения, о наличии дефектов, а также предоставляет возможность спрогнозировать последствия, к которым может привести нарушение технологии строительства или ремонта.
Немаловажен и тот факт, что строительно-техническая экспертиза, основываясь на данных технического обследования зданий, позволяет получить точную информацию о размере причиненного ущерба.
Проведение независимой строительной экспертизы может быть инициировано по решению суда в случае возникновения гражданских споров о праве собственности на жилую или коммерческую недвижимость, споров о качестве и стоимости зданий, строений и сооружений, стоимости выполненных строительных и монтажных работ.
Часто строительно-техническая экспертиза проводится в случаях разногласий между заказчиком и подрядной организацией.
В качестве объектов проведения строительно-технической экспертизы выступают проектно-сметная документация, техническая документация на объект, здания, строения, сооружения.
Кроме того объектами такой экспертизы выступают также квартиры, жилые дома, дачи, хозяйственно-бытовые постройки, отдельные жилые и нежилые помещения, земельные участки, конструктивные элементы и элементы отделки зданий, помещений, инженерные коммуникации.