Проект ремонта или строительства объекта является основным документом, который включает в себя дизайн, инженерию, архитектурно-строительную часть и смету.
Но в наше время, достаточно распространены такие ситуации, при которых застройщики и владельцы квартир, заказывают дизайн-проект и архитектурный проект, начисто забывают, что живут не в теплых краях, а в России, с порой суровыми зимами.
Многие дизайнерские проекты зачастую составляются без учета требований инженерии здания, несущих конструкций, стояков отопления, мусоропроводов, а также общего состояния здания.
В результате всего этого, все заканчивается многочисленными и затратными переделками, которые в свою очередь, значительно искажают первоначальный план и напрямую влияют на качество произведенных работ.
Кроме того, закладка в проект и в смету так называемых европейских» «суперсовременных» строительных материалов влечет за собой неоправданно завышенные затраты, не дает ожидаемого эффекта. Иногда сами строители заменяют такие строительные материалы - на похожие по внешнему виду или приобретенные материалы по более низкой цене.
Не вызывает никакого сомнения тот факт, что любая строительная или проектная организация до конца будет отстаивать свою позицию, не скрывая своей заинтересованности. Однако, экспертное исследование проведенное нашими инженерами технического надзора поможет Вам избежать многочисленных ошибок и неоправданно завышенных затрат на первоначальном этапе, а также существенно повысить качество производимых работ.
Как показывает сложившаяся практика, своевременно проведенная проверка проектно-сметной документации снижает затраты на производство строительства на 30% от заявленной и предоставленной в смете подрядчиком цены.
Необходимо понимать, что составление сметы является одним из основных этапом начала производства строительно-монтажных работ. Специалисты, работающие в нашей компании, выполнят работу по составлению и проверке сметной документации, а также актов по формам КС-2, КС-3 в действующих базах МТСН, ТСН, ФЕР, ТЕР, в коммерческих расценках. Они также помогут оценить и определить стоимость строительства Вашего загородного дома, стоимость производства ремонтных и отделочных работ, произведут расчет объемов работ и затраченных строительных материалов по проектной документации и по фактически, произведут расчет нанесенного ущерба конструкциям и материалам, при необходимости совершат выезд на объект и сделают все необходимые замеры.
По результатам проведенной работы Вы получите необходимые рекомендации, изложенные в отчете с разработанными приложениями и аналитическими таблицами.
Организация и проведение проверок и анализа смет преследует не только экономические цели. Они также проводятся и с целью контроля качества строительства Вашего объекта. Основное предназначение проверки проектно-сметной документации – итоговый результат строительства высокой надежности и качества.
Все грамотные инвесторы при производстве строительства объекта кровно заинтересованы как в окупаемости проекта, так и в его качественном техническом исполнении, осуществляемом в строгом соответствии всем действующим строительным нормативам.
Правильно и грамотно составленная смета, содержащая максимальную детализацию всех произведенных расчетов, значительно облегчит контрольные работы, что в свою очередь позволит легко проследить взаимодействие и взаимоотношение между застройщиком и инвесторами на каждом отдельном этапе работ. Только таким образом составленная смета, поможет точно определить: какие этапы работ уже выполнены, сколько именно затрачено средств на данном этапе производства работ, какие финансовые вложения еще понадобятся в дальнейшем.
Организованная и проведенная проверка смет поможет изыскать возможности для замены дорогостоящих работ и строительных материалов на более выгодные в экономическом соотношении цена – время, а также обеспечит гибкое управление все ходом строительства.
Составление и проверка сметной документации жизненно необходимо в следующих случаях и ситуациях:
- при возникновении необходимости проведения проверки смет на предмет соответствия фактических объёмов работ объемам указанных в смете;
- при возникновении необходимости чернового составления сметы для объявления тендера на производство строительно-монтажных работ;
- при возникновении необходимости составления и проведения проверки сметы, при нецелесообразности иметь в штате своей компании постоянного сметчика;
- в ситуации, когда имеется проект строительства и возникла необходимость составления сметы, которая точно определит предстоящие расходы, либо уже есть составленная смета и ее нужно привести в полное соответствие с проектными решениями;
- в ситуации, когда требуется произвести расчет расходов на ремонт или строительство без проекта. В данном случае составление сметы производилось на основе технического задания, а проведенная проверка сметы независимой организацией позволит застраховаться от обмана.